|
|
一大早开始就有读者发来消息
问我近期有没有严打的消息
我找了一下，发现还真有
而且还是比较重大的消息
接下来把重点整理给大家
法务部在9月20日发布声明称
要对建设行业等领域加强非法人员的严打
这是因为韩国人觉得非法人员
已经严重的占领了韩国人的就业岗位
除了建筑行业等有关韩国人饭碗的领域之外
扰乱公序良俗的行业也会加强严打
比如：酒吧、练歌厅、按摩店等等
需要注意的是
在建筑行业被严打抓获时
只要被抓到一次直接处以遣送回国
同时为了诱导非法人员回国
法务部将从10月份开始实施自首回国政策
直到2019年3月为止，为期6个月除了刑事犯罪相关的法律知识之外，恐怕租房相关的知识应该是普及最多的内容。毕竟在韩国不少中国人因为租房问题受到困扰，平时需要多多普及租房知识能有效的提前避免纠纷。大部分人在韩国租房时通过中介签合约，但过分的依赖中介反而酿成更大的烦恼。所以我提醒大家：租完房子后，不要再跟不动产中介扯上关系了。
正文
00
记住！不动产中介只是牵线人
性质：不动产中介只是牵线人
不动产中介人像名字的含义一样，是房东和租户的牵线人（也是卖房和买房人的中介人）。房东把房子提供给中介人物色租户，租户则找中介人搜索房源。当中介牵线的房东和租户成功签约租房合同时，中介收取中介费作为牵线服务的代价。为了顺利的完成签约实现盈利，中介通常提供陪同看房、起草合同等服务。这就是韩国不动产中介的作用，而且仅为如此。
现实：中介的服务目的在于盈利
任何服务行业的目的在于盈利，不动产中介也不例外。中介一般只负责付费服务范围内的事情，一旦实现了盈利后面的事情跟他无关。但这是正常的事情，因为中介没有义务继续提供额外的服务。特别是在租户的角度上，租完房子之后很少再给中介什么费用，因此中介更没有必要讨好租户（相反房东是中介的潜在客户，中介在管理客户的角度上需要讨好房东）。
记住：重要事项不要依赖中介
所以，租户在签完租房合同后不要期待中介会提供任何方便。但现实中，很多中国人不懂这种“规矩”，傻fūfū的把重要事情拜托中介来处理。比如：退房日期的通知、房屋设施的维修，甚至有些人竟然把房租打给中介由中介转交给房东。当然，中介老老实实的在中间传达给房东不会有啥事，万一中介没有好好传达怎么办？那就等于“退房日期没有通知给房东”、“房屋设施坏的事情没有及时告诉房东”，甚至会出现“房东从来没收过租金”等事情。至于重要事项没有传达给房东会出现什么样的糟糕情况，我已经写了太多的文章了就不一一细讲了。（可以在本平台历史记录中搜索“租房”就行）
金律点评：
当然，并不是所有的房东都是坏人，但我想提醒大家的是确实存在坏房东。租户遭遇烦恼之前，谁也不知道房东是好人还是坏人。在预防风险的角度上，我只想提醒大家：租完合同后不用再跟中介人扯上关系，有什么重要事项直接跟房东沟通。我认为韩国的中介肯定是站在韩国房东的利益上办事，毕竟遇到了太多跟中介扯上关系后发生的纠纷。读者中要是有类似的遭遇，可以在留言板上分享让大伙儿戒备戒备。
每日普及优质韩国法律知识
金律普及韩国法律（微信号：laweui）
律所预约咨询电话：02-6250-0160
转载务必注明作者和出处
“非法人员”除了没有签证的非法居留者
也包括有合法签证却在从事非法就业的人
典型的非法人员主要如下：
1. 非法居留者
2. 持C-3签证的就业者
3. F-4朝鲜族的单纯劳动（无技术含量的体力活）
4. 没有打工证的D-2/D-4/D-10就业者
5. F-1/F-3等不允许就业签证的就业者
6. 手打店、陪酒小姐等违法行业的任何就业者
有关邀最新法务部政策
请关注金律普及韩国法律 |
|
发表于 2018-9-29 07:06:35