怕韩国全税金及时要不到？有保险

思密达

一周前我写了一片关于全税保证金的帖子（点击此处查看）。那文章分享了第一次签全税房时需要注意的知识。但就算有住过全税房的经验，每个租户心里总是会有一些担忧：‘没及时收回保证金，耽误搬家怎么办？’、‘全税房被拍卖，拿不回保证金怎么办？’、‘房东不还保证金，不会走法律程序怎么办？’等等。





考虑到这些担忧，我也找了找更为现实的方法。终于今天在HUG住宅都市保证公社（HUG주택도시보증공사）的官网，找到了有关全税保证金的返还保证。这公社提供的个人保证商品中，有一个名叫“全税保证金返还保证（전세보증금반환보증）”的商品。性质就是全税保证金的保险，当房东以各种理由不能及时还保证金时，住宅都市保证公社帮忙支付保证金的制度。


关于全税保证金的保险，想必不少朋友希望了解详细的细节。只要看懂韩语就可以登录HUG住宅都市保证公社官网（点击本文左下方‘阅读原文’就可跳入）了解就行。对于常见的一些提问，我在下面给大家详细介绍介绍。感兴趣的朋友们可以继续阅读。






1. 需要得到房东同意吗？
我由于该保险直接关系到保证金，租户们极容易认为申请保险需要得到房东的同意。但租户在加入该保险时，以通报的方式转让全税金的回收权，就不用得到房东的同意，只要将加入保险的事实通知给房东即可。但是独栋住宅或者有多名家人的住宅需要得到房东的协助，这点需要注意。


2. 保险金怎么计算？
该保险保障全税保证金的百分之七十到九十。保险费的计算方式：保证金额 × 保证费率 × 保证日期/365。保证费率根据住宅的类型不同，公寓是0.128%/年，其他类型的住宅是0.154%/年。保险费可以以6个月为单位分期付款。
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3. 什么时候可以申请？
该保险可以在两个阶段申请。第一：刚签署全税租房合同（签署合同日和迁入申报日中更晚的日期为准）后，到全税期间经过一半之前。第二：自动续约的合同是，从原全税期间届满一个月前到自动续约的全税期间经过一般之前。


4. 自动续约的合同设保，需要合同吗？
全税合同被自动续约后想加入保险时，并不需要重新签订全税合同。但续约的全税租房的条件必须跟原来的条件一致才行。自动续约的全税合同可以以法律规定的期间2年来设定保险，原来的全税合同已经办理了合同日期确定时，不需要另外再去办理。





金律点评：
在保护全税保证金的道路上，我又给大家分享了一个非常实用的知识。天天担心巨额全税保证金拿不到的朋友们，可以登录HUG住宅都市保证公社官网（点击本文左下方‘阅读原文’就可跳入）了解详细的商品。当然，我这不是给他们打广告，我只是告诉大家有这样的方法而已。至于做不做，大家自己评估后再决定。继续关注本平台，了解更多实用的韩国法律知识。另外本平台欢迎独家赞助商，有想法的朋友们随时可以取得联系（微信：patmnat）。


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