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楼主 |
发表于 2020-9-24 20:24:06
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三、租房必看小tips
1.选择靠谱的中介机构看房
比起满大街乱逛找房东租房，中介往往会更加全面的了解这一片区所有房子的情况，包括房东的信息。
和他们保持联系，经常可以及时找到一些在软件上看不到的好房。
2.看房注意房间朝向，家电情况
看房时，一定注意房间内的电器，柜子，家具的情况。如果有损坏或者不能使用记得拍照留存，让房东先进行修理。
房间朝向也很重要，尽量选择有阳光的房间，避免一些阴暗潮湿，朝向不好的。
如果自己不能确定，尽量在白天去一次，晚上再去一次，一来可以看清楚房间的光线，二来晚上去房子周边也可以确认房子的隔音情况。
3.签订合同书注意细节
找到好房之后，先不要过早的签订合同书!
入住时间，租住的年限，都是可以商量的，也并非每一个房子都必须要租两年。这全看中介和房东的沟通，所以不要再傻傻的上来就被他们要签两年的话唬住。
如果有情况，不需要租那么久，记得一定开口，让中介代你去和房东协商。
确认好时间之后，签订合同书也要注意房子的地址，房屋所有人信息，房子建筑年限，管理费缴纳事项，房东银行账户信息和房屋所有人是否一致等细节。
4. 一个月之内办理住址变更和入住申告
住址变更相信小伙伴们都知道了，就是我们外国人登陆证后面的住址栏，需要在一个月之内去出入境管理局更新地址，不然会有罚款奥~
而확정일자则是前往所在社区办理的入住申告，包括房屋的合同，保证金，月租等信息都需要向社区进行申告。
办理好这一项手续，如若在未来出现房东拒绝退还保证金的情况将会由所在的社区出面帮助你进行调节。
所以，咱们一定记住，搬家后去社区办理以上两项手续。
5.短租要谨慎
近期因为有小伙伴回国，有新人来韩等情况，经常也会出现短租房的情况。不过扒姐也要提醒大家，谨慎选择短租房。
有一些留学生将自己的房子短租给别人，有可能没有经过房东的同意。
如果房东反对，或者出现沟通失误，有可能出现被房东赶出房子，甚至宣布其违约的风险。
所以咱们来隔离想要短租的同学，一定事先询问好，房东是否知情，是否需要重新签订合同等信息，保障双方权益。
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发表于 2020-9-24 20:22:35